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房地产抵押登记
点击:2323     2012-12-21 15:19:43
一、所需要件

(一)房地产抵押登记

1、单位房抵押登记

1)抵押登记申请表、抵押合同;

2)房屋所有权证原件及复印件;

3)国有土地使用权证(比对原件收复印件);

4)抵押当事人法人营业执照、法人身份证复印件、委托书、委托人身份证复印件(加盖工章);

5)评估报告;

6)借款合同;

7)抵押物清单(加盖工章)

8)公司章程(工商局盖章)

9)股东会决议(签字摁指印原件)

银行需提供:

1)委托书 (原件);   

2)委托人身份证复印件(盖红章);      

3)营业执照 (盖红章);

4)法人身份证复印件(盖红章);

5)法人身份证明  (盖红章);

6)金融许可证复印件(盖红章);

  2、私房抵押登记

   1)郑州市上街区房地产他项权利登记申请表(原件)

   2)房地产抵押合同(原件)

   3)房屋所有权证(原件)

   4)身份证明(原件/复印件)

   5)房地产抵押估价报告(原件)

   6)国有土地使用证(原件)

   7)借款合同(原件)

  3、预购商品房抵押登记 

   1)郑州市上街区房地产他项权利登记申请表(原件)

   2)房地产抵押合同(原件)

   3)商品房预售许可证或商品房产权登记备案证(原件/复件)

   4)已备案的商品房买卖合同(原件)

   5)身份证明(原件/复印件)

   6)借款合同(原件)

   7)首付款交款凭证(原件/复印件)

  4、在建工程抵押登记 

   1)郑州市上街区房地产他项权利登记申请表(原件)

   2)房地产抵押合同(原件)

   3)国有土地使用证(原件)

   4)建筑工程规划许可证及红线图(原件)

   5)建设用地规划许可证(原件)

   6)已投入的工程款额及已完成工程量的证明(原件)

   7)施工进度及工程竣工日期证明(原件/复印件)

   8)身份证明(原件/复印件)

   9)房地产抵押估价报告(原件)

   10)借款合同(原件)

(二)房地产抵押注销登记

    1、现房抵押注销

     1)注销登记申请表;

     2)申请人身份证明;

     3)房屋所有权证;

     4)房屋他项权证。

     5)证明房屋抵押权终止的证明材料;

     6)其他必要材料。

    2、预购商品房贷款抵押注销登记

     1)注销登记申请表;

     2)申请人身份证明;

     3)上街区预购商品房抵押登记证明。

     4)证明房屋抵押权终止的证明材料;

     5)其他必要材料。

    3、在建工程抵押注销登记 

     1)注销登记申请表;

     2)郑州市在建工程抵押登记证明。

二、承诺时限

    资料齐全7个工作日 

三、收费标准

    产权登记费  住宅:60元/套;  非住宅:400/

    手续费      贷款额的0.08%

    注:抵押注销登记不收费

四、承办科室、联系电话

    上街区房产管理中心行政服务科   56507010

五、下载资料

    抵押合同.doc         预购合同.doc       在建合同.doc

    上街区房屋抵押权登记申请书.doc             上街区房屋地役权登记申请书.doc  

    上街区商品房预告登记申请书.doc             上街区在建工程抵押权登记申请书.doc

    上街区房地产抵押权注销登记申请书.doc       上街区房屋地役权注销登记申请书.doc 

    上街区预购商品房注销登记申请.doc           上街区在建工程抵押权注销登记申请书.doc

    抵押反担保合同(适用于房产).doc           上街区在建工程抵押备案变更申请书.doc 

    股东会(董事会)决议(样本格式).doc    


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